房貸補貼助漲房價？學者：難撼動今年房市走勢 - 新聞

行政院推出「新住宅政策3支箭」，遭到外界質疑助漲房價攀升。對此，學者今天(17日)指出，政府打炒房措施持續、國內經濟不如前幾年、資金已出現退潮，今年房市形成量縮價緩跌的格局，在大環境不變下，即便政府給予房貸補貼，也不會造成影響。

行政院會日前通過「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，將針對僅有1筆自用住宅貸款、家戶所得合計新台幣120萬元以下，且原始核貸金額台北市850萬元以下者，一次撥付3萬元補貼，盼能減輕中低薪民眾的房貸負擔。不過，這項措施也引起部分人士認為，將助長房價走高。

台經院產經資料庫總監劉佩真17日表示，從根本面來看，今年房市受到國內經濟走緩、央行四度升息、民眾實質經常性薪資衰退、M1B及M2呈現死亡交叉，顯示資金退潮正在發生，又有政府持續打炒房政策不變下，今年房市仍會維持量縮價緩跌的格局，不受一次性補貼干擾。她說：『(原音)也就是説在央行選擇性信用管制還是持續實施、平均地權條例在子法修正後也會上路、加上房市就現在目前會造成今年走向會比較趨緩因素其實都沒有改變，所以這樣的政策會對於整個今年房市變化趨勢不會有造成影響。』

至於租金補貼精進方案改採「隨到隨辦」、沒有受理申請期限等更便民的作法，且十八歲以上學生租屋族都可申請，外界認為，租屋市場中仍有龐大的房東怕查稅，租屋族恐難申請補貼。對此，劉佩真強調，這仍需要政府思考全盤的配套措施，才能讓租屋族看得到，也用得到。