第2戶限貸7成衝擊換屋族 央行祭協處措施

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中央銀行在6月16日理監事會議後宣布，實施特定地區自然人購屋第2戶限貸7成的信用管制措施，不過有民眾反映，新措施衝擊「先買後賣」的換屋族。央行今天(10日)發布新的協處措施，適用對象經與承貸金融機構切結約定相關事項，得不受央行規定貸款成數上限7成的限制。

央行表示，為達成此次信用管制目的，並兼顧實際換屋者的資金需求，經與多家主要銀行研商後，提供協處措施的適用對象為自然人名下已有1戶房貸，且主張有實際換屋需求，並研擬於申辦特定地區第2戶購屋貸款者。

至於貸款者也必須向承貸金融機構切結，於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸的抵押權，且不能以轉貸的方式規避。如果借款人違反切結的事項，銀行可立即收回貸款成數差額，並追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息，且加收以轉貸等方式規避切結事項的違約金。

此項協處措施，從6月16日起申辦的貸款案件都可適用。