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《彭博社》報導，中國地產開發商碧桂園在債券付款展延到期後，仍未能在上周截止日前支付款項，碧桂園美元債受託人花旗國際(Citicorp International)已經向債權人發出通知表示，碧桂園未能在上周結束的寬限期內支付票據利息，已「構成違約事件」。這是碧桂園首次被宣告美元債券違約，也凸顯碧桂園恐更進一步撼動已經陷入危機的中國房地產行業。
報導指出，在花旗國際向債權人發出通知之後，意味著若有至少25%的未償還債券本金總額的債券持有人提出要求，受託人就必須立刻宣布本金和利息同步到期。目前尚無跡象表明債權人有提出任何這類要求。
展延到期前曾表明無法履行義務
碧桂園是全球負債最嚴重的地產開發商之一，這批原本應在9月17日支付的1540萬美元的美元債券利息款項，因到期未付而進入30天的寬限期，10月18日是寬限期最後一天，但寬限期已過，投資人依舊未收到票息，已接近正式違約，但公司與受託人均未正式對外宣布，而在展延到期日前，碧桂園曾表明，無法按時履行所有離岸付款義務。
報導指出，這通常是更廣泛重整的前奏，碧桂園近期聘請顧問對其資本結構進行審查，並制定整體解決方案。
碧桂園目前這筆 2025 年到期、票面利率為6.15%的美元債，最新成交價為每一美元面值不足5美分，而公司股價今年以來也已累計下跌超過七成，而這也代表投資者預期可回收資金極少。
此外，信用衍生性商品裁決委員會(CDS)23日也接獲市場參與者查詢事件是否觸發有關信用違約互換交易，並預定於倫敦時間週三中午舉行會議，討論是否發生了未能支付信用事件。
國內債雖尚未違約但前景堪憂
近期中國政府採取了多項措施來微調政策，包括放寬房屋首付要求以及降低部分抵押貸款利率，但仍不足以扭轉局面，根據上周官方數據顯示，今年前9個月，房地產投資萎縮9.1%。
由於擔心建築商可能無法完成施工，許多潛在購屋者也延後了購買計畫，碧桂園最近表示，其9月合約銷售額年減81%，凸顯了問題的嚴重性。
碧桂園目前尚未對任何境內債券宣告正式違約。9月時該公司獲得票據持有人批准，延長對9種境內證券的付款，本金總額為147億元人民幣。
