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Rti 中央廣播電臺 
中國房地產市場持續蕭條，有經濟學家估計，中國約有2,000萬戶沒有完工的預售屋。房地產危機正在全國各地引發抗議活動。示威者從無薪建築工人到未完工房屋的買家，恐危及社會穩定。
房地產危機 滲透各領域
房地產業數十年來一直是推動中國經濟增長的重要引擎之一。然而，佔中國國內生產毛額(GDP)四分之一以上的房地產業，正陷入了前所未有的危機。由於中國70%的家庭財富與房地產有關，因此房地產業的大幅放緩，正滲透到經濟的其他領域。
在外界關注中國今年經濟成長率能否「保5」之際，國際信評機構標普全球評級(S&P Global Ratings)在一份最新報告中示警，若中國的房地產危機持續惡化，2024年的經濟成長率可能衰退至3%以下。
據統計，中國10月的房地產投資和銷售量，都比去年同期下降了11%，大多數城市的房價也有所下降。中國最大的兩家開發商恒大集團和碧桂園拖欠借款，許多規模較小的同業也是如此。供應商、承包商和建築工人已經數月沒有工資，而數以百萬計的購房者，將積蓄投入計劃興建但未完成的建案中，陷入不知所措的困境。
不滿情緒升高 催生抗議活動
這些亂象的結果是，抗議活動急劇增加。儘管中國共產黨做出了努力，但根據美國非營利組織「自由之家」(Freedom House)旗下的「異言網」(China Dissent Monitor)統計，2022年6月至2023年10月期間，中國發生了1,777起與房地產業有關的示威活動。
其中三分之二的事件涉及建案延誤、違反合約、涉嫌欺詐和劣質工程等問題。其餘的大多數示威活動，則是由要求支付積欠工資的建築工人所發起。
大部份的抗議事件都有數十名參與者，他們通常在重要位置舉標語或高呼口號，例如公司入口，或當地政府辦公室大門。抗議活動通常持續幾個小時到一整天不等，直到獲得某種承諾，或被員警或公司警衛驅散。
儘管中國政府在過去一年採取了一系列措施來支撐房地產市場，包括為開發商提供額外融資，以及更寬鬆的債務償還規則，但並無法遏制民眾的不滿情緒。
現在，每個月大約有50到70起示威活動。8月份有大約100起工人發起的抗議活動，是去年同期的3倍。自2022年6月以來，中國各地已有276個城市發生過示威活動。在某種程度上，集中在較富裕的城市，特別是深圳、西安和鄭州，甚至有數萬人參與。
抗議活動遭鎮壓
很多時候，抗議活動並不是孤立的事件。在研究期間，七分之一的抗議活動與過去的抗議活動有關，顯示示威者的要求持續存在。
2022年，一些購房者開始抵制貸款支付，藉以增加對當局的壓力，迫使回應他們的不滿。參與者在網路上分享數百次抵制行動的資訊，至少有11次住房示威活動的參與者，提出了與抵制有關的口號。
隨著資訊和思想的傳播，示威者似乎正處於形成分散運動的邊緣。然而，中共仍執著於防止有組織的異議和鎮壓草根運動，並委婉的稱之為「社會穩定管理」。
在國家主席習近平的領導下，尤其如此。習近平連續幾年推出限制公民社會與人權倡導有關的活動，與限制網路言論的規則。地方共產黨幹部的任務是透過監視、恐嚇、暴力、拘留和審查，來限制抗議活動。根據研究，至少有四分之一的抗議活動最終遭到鎮壓。
追蹤中國房地產業的分析師指出，目前仍然看不到房市復甦的跡象。投資者已經開始拋售萬科集團的債券。萬科是最後一家被評級機構歸類為投資級的中國大型私營開發商之一。如果恒大未能在12月4日之前與債權人達成重組協定，將面臨法院下令清算的可能性。
面對民眾壓力 當局須給答案
中國共產黨應對當前住房抗議浪潮的政策，並不那麼明確，尤其是因為這個問題已經醞釀了很長一段時間。幾十年來，中共促進房地產的快速發展，為地方政府創造收入。這導致房地產公司過度借貸，以及人民將儲蓄投入房地產。
也因此，房地產業的麻煩牽涉到整個社會的所有人，從中產階級購房者到藍領建築工人。社會反彈的幽靈將迫使中國共產黨必須努力尋求解決方案，或者加倍鎮壓。
然而，儘管中國政府擁有廣泛的控制工具，但在嚴峻環境下的中國公民，已經磨練出在沒有直接協調的情況下進行溝通和抗議的方式。去年不斷升級的反封鎖抗議活動，最終迫使當局突然結束嚴格的COVID-19清零管制；權力下放運動對政府政策的批評越來越多，催生了呼籲民主和法治的「白紙革命」抗議活動。
中國房地產衝擊對全國公民生活的影響將繼續加劇。如果沒有公開的政治程序或有效的法院等制度性管道，來尋求補救或改變，儘管安全可能受到威脅，但購房者和工人將繼續走上街頭要求正義。北京當局必須要拿出更好的答案。
