房價已趨高點？調查：賣房意願指數連6個月上揚 - 新聞

政府一連串推出打炒房政策，包括「房地合一稅2.0」、「囤房稅2.0」等，台灣國內不動產市場也逐漸起了變化。國泰金控今天(20日)發布11月國民經濟信心調查結果，賣房意願指數連6個月上揚，國泰金控也分析，除了政策影響，另外，各區域房價已持續上漲一段時間，再加上利率偏高，都提高投資客出場意願。

國發會公布9月景氣燈號，由低迷的藍燈上升為注意的黃藍燈，但領先指標仍呈現下滑，再加上10月出口轉為負成長，引發民眾對未來景氣擔憂。根據國泰金控發布11月國民經濟信心調查結果，民眾在聚餐和旅遊的大額消費意願指數，以及像是大宗傢俱、汽車等耐久財消費意願指數同步轉弱，分別從10月的7.2稍降至7以及從負13.8降至負15.4。

至於在國內不動產市場買賣意願指數部分，民眾的買房意願指數持平，賣房意願則上揚至負13.5 ，且是連6個月上揚。國泰金控也分析，除了政府一連串推出打炒房政策，包括「房地合一稅2.0」、「囤房稅2.0」等政策影響，另外，各區域房價已持續上漲一段時間，再加上利率偏高，都提高投資客出場意願。國泰金控經濟研究處協理陳欽奇說：『(原音)比如說他持有比較多房子的，他在這個時間賣房意願就有上升，那另外一塊當然也就是，這段時間可能景氣比較弱一點，房市在各個區域基本上也漲了一段時間，所以這段時間賣房意願有持續小幅上揚，我覺得主要可能就是受到政策跟房價在一個高檔，再加上利率比較偏高，或許有一些投資客會比較有意願出場的狀況。』

另外，台北股市上週因為美國公布最新消費者物價指數(CPI)低於市場預期，投資人更加認定美國聯準會(Fed)再升息機率已大幅走低，吸引資金回流而呈現連幾天走強。不過，根據國泰金控在11月初對國內民眾股市樂觀情緒調查，民眾對於台股的樂觀指數從10月的4.1大幅下降至負值0.4，且為連續5個月下滑，主要是在月初時，市場對主要央行貨幣政策看法分歧，國際股市區間震盪，使得投資人交易較為謹慎。