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中國的房地產債務危機在進入第四年後，又顯示出有新的麻煩跡象，根據《彭博社》報導，有知情人士透露，中國大型保險公司正在對萬科集團的債務風險發出警報，並表示萬科股票和債券因償還問題而創下歷史新低。對此，萬科主要融資對象之一的新華資產管理公司還特別發佈聲明，強調公司與萬科企業一直保持正常的業務合作，並對中國房地產業的健康發展充滿信心。不過此舉仍無法提振投資市場信心。
《彭博社》4日報導，知情人士指出，至少兩家北京的外包年金投資的保險公司，上周末要求其外部投資組合經理，必須密切監控萬科集團的信用風險，這名知情人士還透露，一家人壽保險公司還要求其退休金經理限制曝險狀況。
知情人士表示，中國銷售額第二大的開發商萬科已經於近日開始與幾家國有保險公司進行新一輪談判，目的在延長部分私人借款的期限，但到目前為止尚未達成任何協議。
傳萬科與貸款方談判遭拒
報導指出，萬科的風險警告特別令人擔心，因為有可能讓中國疲弱不堪的房地產行業的債務困境再推升到新一波的高點，特別是萬科被視為是北京支持且與政府關係密切的大型開發商指標，且是恆大、碧桂園相繼爆雷之後，少數幾家倖存的投資級建商之一。
而萬科的財務風險示警又是在國家級重要會議(全國人大會議)登場時出現，且這次為期七天的會議，外界關注重點也特別放在房地產危機與地方政府債務等政策上。
《大紀元》也報導，近日市場已經傳出「萬科債務展期談判被拒」等消息，雖資方聲明「不實」，但市場反應強烈，4日萬科A股跌幅近5%，港股萬科企業跌幅還超過7%；同時，萬科境內債普遍下挫，「22萬科06」跌幅超過36%，盤中甚至一度觸發臨時停牌(暫停交易)。
報導指出，萬科股債大跌可能與日前傳聞有關，因為從上周以來，市場便傳出萬科董事長郁亮帶高階管理團隊前往北京，與以保險公司為主的貸款機構洽談非標債務延期，其中，涉及新華資產管理股份有限公司的100億元投資款談判，萬科遭到拒絕。
若萬科出事影響恐比碧桂園大
中媒《第一財經》也披露，萬科及其子公司與多家資管機構存在借款關係，據萬科企業股份有限公司2023年度第四期中期票據募集說明書，截至2022年末，萬科非傳統融資渠道中，新華資管、泰康資管均為主要借款方。其中新華資產管理債務約人民幣97.82億元，而新華資管的新華保險原董座康典，更是萬科獨立董事。對此，新華資產管理公司還發佈公開聲明，指出公司與萬科企業一直保持正常的業務合作，並對中國房地產業的健康發展充滿信心。
北京深奧基金管理公司首席投資官李凱表示：「萬科陷入困境並不奇怪。國內房地產銷售不佳，企業很難堅持下去，市場也已經陷入困境，也沒有看到地方政府強有力的、明顯的支持。」李凱認為，若萬科確實存在贖回風險，對市場的影響將堪比碧桂園違約，並將直接打擊其他仍在苦苦支撐的私人房地產開發商。
而萬科股債5日表現依舊疲弱，但《香港經濟日報》指稱，萬科5日在回應媒體詢問時強調，11日到期、規模高達6.3億美元的一筆離岸債，兌付所需資金已經到位，償債工作在有序鋪排中。
