市場分析表示，過去一年，北京房市調控政策發布密度創造中國及北京歷史紀錄，前10個月北京住宅成交創新低。不過，業界人士表示，近期相關措施漸有放鬆跡象，11月推案價量可能上揚。
證券日報報導，北京一年內發布了超過30次各種調控措施。今年前10個月，北京新建住宅成交量創下近10年的歷史最低值。
據中原地產研究中心統計資料顯示，今年前10個月，北京新建住宅成交量為2萬零550戶，是近10年有網簽資料的歷史最低值，較去年同期相比，跌幅達50.6%。
中原地產首席分析師張大偉表示，過去一年，北京房市調控政策發布密度創下中國大陸及北京歷史紀錄，一年內發布超過30次各種調控措施。經過連續6個多月的調控，市場逐漸適應，預計後續市場將繼續在低檔運行。
報導引述業界人士表示，北京今年新房成交量銳減，與限制高端項目入市價格，暫時放緩預售證發放有關。不過，近期已經有所放鬆。
亞豪機構市場總監郭毅表示，因為中共第19次全國代表大會舉行，10月份發證速度放緩，部分原計劃10月份入市的項目不得不延期入市，因此11月份入市項目在年內看來仍屬可觀。
另外，自「8萬元」的預售價格紅線放開後，城區高端住宅項目也積極入市，紛紛進入取證排隊等候通道，11月份預計入市專案當中，多個專案預售價格將超過1平方公尺人民幣8萬元(新台幣約36.9萬元)。