房仲業看明年房市開平盤或萎縮 - 新聞

年關將至，有房仲業今天(10日)指出，預估今年買賣移轉棟數可達27萬、28萬棟以上，今年房市較去年是「價平、量略回」，明年有望持續這股態勢。另一家房仲則認為，在貿易戰影響下，明年房市趨於保守，下半年若未能有利多消息或建商顯著讓利，緊接著2020總統大選將至，不確定因素增加，恐讓房市轉趨萎縮。

全台房市進入盤整期多時，外界多關注何時能觸底反彈。台灣房屋智庫發言人張旭嵐10日受訪表示，今年房價幾乎已經觸底，且沒有什麼特別的利多顯現，使得房市回歸自住買盤，價格平穩發展，交易量則有微幅上揚，今年買賣移轉棟數可望年增1成，來到約27萬、28萬棟；明年價格則可能與今年差不多，但是交易量有機會再成長，今年九合一大選後續的建設政見支票，能否兌現將是觀察指標之一。她說：『(原音)今年下半年大家很熱的選舉的議題，可能大家就會去關注這些支票的重要建設，他們是著重在哪裡，然後那邊有沒有實際上帶出利多，如果真的有兌現的話，那這個支票可能就會陸陸續續反映在房市或大家的信心上面。』

另一家房仲業者，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則持保守看法。她認為，預期美中貿易戰將成持久戰影響，外界對明年整體經濟預估已經轉趨保守，這股效應會擴散至整體房市，同時，建商讓利的意願也已經下降，明年房市上半年可能持平發展。她說：『(原音)明年我認為上半年的價錢應該是相對比較穩的，那成交量的部分來說的話，可能會延續今年下半年的狀態，就是說他是相對比較持平的狀態。』

不過，徐佳馨指出，2020年有總統大選，屆時房市將面臨許多不確定因素，因此，若明年下半年，未能有明確的利多來刺激買氣或是建商顯著讓利，屆時買氣恐更趨保守，造成房市萎縮。