看新一波打炒房房仲指短空長趨穩定建商批政府才是房價上漲元兇 - 新聞

台灣中央銀行18日無預警推出新一波打炒房措施，調降多屋貸款成數。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今天(19日)指出，政府仍是衝著法人及第三戶自然人而來，預估短期內交易量會減少，長期則因自住需求仍在，房市將朝穩定方向發展。鄉林建設董事長賴正鎰則稱這將為房市投下第二波核彈，他並批評政府一再打壓，將墊高消費者購屋成本，政府才是讓房價上漲的最大元兇。

政府自去年下半年起祭出打炒房措施，近期行政院會也通過房地合一稅2.0草案，靜待立法院審查通過，而台灣中央銀行18日也無預警再推出新的加強房市調控措施，將公司法人購置住宅貸款最高成數降為4成，對高價住宅也降低貸款成數；另外，購置第3戶貸款最高成數則由6成降至5.5成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐19日指出，由這些新動作來看，仍是針對法人、第三戶自然人做限縮，主要受影響的是置產客，自住不受影響，但對房市而言，也不算沒有傷害，因為政府等於再次宣示打炒房決心，這將影響市場氛圍，房市估將呈現「短空長偏穩定」的走勢，也就是短期內置產族、投機客收手，自住客則因預期降價心理而轉呈觀望，造成交易量減少，但因需求仍在，長期來說，房市仍會朝穩定方向發展。她說：『(原音)市場上短期之內雖然說因為投資客收手，他的交易量會減少，但是長線看起來，大家還是會覺得不動產的長期持有性、置產穩定性高，所以最終還是會有一定的需求在。』

全國商業總會主席、鄉林建設董事長賴正鎰則認為，這是對房地產市場投下第二波核彈，預估來客數跟推案量都會因此減少3成以上，他還強調政府才是讓房價上漲的最大元兇。他說：『(原音)政府這樣的措施對整個房地產打壓，將會增加消費者的成本，所以房價一直往上升，除了工料、工資上漲、材料上漲之外，最重要是政府一再的加稅，讓成本上升，造成消費者最後買單，房價上漲最大的元兇是政府。』

賴正鎰也預言，未來當景氣慢慢好轉後，房價就會往上推升，不可能要建商吸收這樣的成本。