買房信心仍舊樂觀學者：打炒房衝擊沒那麼嚴重 - 新聞

中央大學台灣經濟研究中心今天(27日)公布6月消費者信心指數(CCI)為66.66點，較上月上升2.99點，其中，未來半年購買耐久財時機較上月下降0.3點，來到109.7點。中央大學台經中心執行長吳大任分析，此次購買耐久財指標僅微幅下降，算是持平發展，政府去年起祭出一連串打炒房措施，從信心面來看，去年指數確實曾一度下降，但也只來到99.9點，隨即又回升到100點樂觀水準以上，尤其在平均地權條例修正案通過後，指數小幅回升，有利空出盡的意味，不能說打炒房完全無效，但也沒有想像中那麼嚴重。

另外，中央大學台經中心也與台灣房屋集團等單位合作，並發布6月份購買房地產時機指標，本月指標來到105.25點，較上月下降0.1點，仍偏向樂觀態度。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，6月買房信心微幅下滑關鍵仍是政策，包括央行無預警對六都、新竹縣市祭出自然人第二戶貸款限貸7成條款，打亂換屋族計畫，加上平均地權條例新制7月上路在即，預料屆時新建案流通性將大為受限，且私法人購置住宅也將受管制，讓民眾對房市信心趨於保守。

周鶴鳴表示，打炒房政策持續發酵，今年房市將持續呈現「量縮價盤」格局發展，後續預估將出現五大變化，包括交易量縮、換屋族調整策略為先清償再買、換屋族財務規劃重整、新案銷售期拉長，推案腳步放緩，最後則是管制區買盤外移，外圍區域增溫。