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在央行升息效應以及政府打炒房措施夾擊下，房市出現降溫跡象。中央銀行今天(25日)公布7月房貸餘額雖然攀升至新台幣9兆1825億元，續創新高，但年增率收斂至8.64%，寫下2021年1月以來新低紀錄。
不論是央行今天公布的房貸餘額，還是23日公布的五大銀行新增房貸金額，兩項統計均呈現同樣結果，房市交易量下滑，景氣正逐步趨緩；同時，6月六都建物買賣移轉棟數月減6.73%，7月減幅擴大至13.27%，衰退幅度擴大，也反映同樣趨勢。
央行官員分析，除了COVID-19疫情因素，央行3月、6月接連升息，墊高購屋成本，加上各部會齊力打炒房、推動健全房市措施，銀行對於房貸管控趨嚴，未來經濟局勢又存在諸多下行風險，都使得買方觀望心態濃厚。
7月建築貸款餘額為2兆9887億元，年增率延續2021年初以來的下滑態勢，續跌至12.53%，為2019年11月以來新低。
央行官員指出，政府端出一連串健全房市措施，營建成本又續處高檔，環境面還是成本面都存在壓力，使得建商去年至今態度都偏向保守。
