林右昌：欲房價合理化開發時應考慮住宅需求 - 新聞

針對「居住」問題，內政部長林右昌在今天(12日)播出的網路節目專訪中表示，平均地權條例修法後，確實遏制房價，現已呈現溫和修正趨勢。林右昌並認為若要讓房價合理，除了開發時須配套社會住宅或企業住宅，也要持續興建社會住宅，並引進民間力量，以提升速度及數量。

「居住正義」一直是蔡英文總統的施政重點，內政部長林右昌在12日Yahoo TV播出的「齊有此理」專訪中，透露自己也是結婚後租了8年房子，才和太太一起存足自備款，在38歲買了房子。

林右昌坦言自己也買不起台北市的房子，他認為房價高的原因包括土地價格變高及不肖炒作，但在平均地權條例修法處理不當炒作後，房價確實被遏制，雖不代表會往下修正，但已朝向溫和修正的趨勢。另外，政府也精進租金補貼，申請時已不需附房東的身分證字號，同時將年齡門檻下降到18歲，讓大一、大二生也能獲得補貼。

林右昌認為若要讓房價合理，正本清源的方式就是讓土地漲價能回到公共利益，例如興建捷運、科學園區等開發案會帶動周邊土地價格上漲，因此，在都市規劃時，就應考慮住宅的需求，特別是社會住宅，或是企業住宅，不能將企業內部成本外部化，變成社會問題。林右昌：『(原音)比如說你這個地方要聘5千、1萬個員工，你至少也要有一些產業的住宅或者是企業的住宅，來提供給你的員工來做租或者是來使用，這樣子社會的壓力才不會那麼大。不然你想想看，弄了一個園區或者開發區在那邊，大家每天早上以後一定塞車，因為大家要從他的居住地移動到上班的地方。』

另外，林右昌指出，歐洲在二戰後就開始做社會住宅，台灣在蔡政府上任後才起步，從土地規劃、設計到開工、動工、完工都需要時間，目前完成約2萬4千多戶，預計要蓋到8萬戶。他認為社會住宅怎麼都不夠，還是要繼續興建，包括新的捷運場站的TOD、產業園區開發周邊或是國公營土地；同時也要引進民間力量，才能讓社宅興建的速度更快、數量更多。