豪宅成交量恐續凍？楊金龍：不動產信用管制暫不退場 - 新聞

央行從2020年12月以來，5度調整選擇性信用管制措施，其中規範自然人買高價住宅購屋貸款最高成數一律只有4成，由於這２年來豪宅市場的成交量急凍，外界也關注央行是否放寬信用管制措施。央行今天(14日)舉行今年最後一次理監事會議，央行總裁楊金龍表示，目前國內房價雖有回降，但仍居高不下，因此選擇性信用管制措施會持續一段時間，暫不會退場。

央行指出，選擇性信用管制實施以來，有助於銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。此外，央行從去年3月迄今，5度升息及二度調升存款準備率，也有助於強化選擇性信用管制措施成效。

央行指出，近期全體銀行建築貸款成長持續走緩，購置住宅貸款成長隨房市交易成長回升而增加；但從管制措施實施以來，不動產貸款成長明顯趨降，且不動產貸款的逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。

楊金龍在回應媒體詢問時也表示，目前還不考慮讓選擇性信用管制措施退場，他舉上一回選擇性信用管制措施實施期間為例，當時從2010年實施至2016年，持續蠻長的時間，此次信用管制措施應也會持續一段時間，主要是因為房價仍居高不下。楊金龍強調，央行希望房市軟著陸，也希望信用資源不要集中在房市，因此將持續檢視不動產貸款情形與央行管制措施的執行成效，並且會請金管會協助再做一次銀行不動產放貸的壓力測試，了解若房市下跌是否影響金融穩定。