在中國大陸政府整體房地產調控的基調下，房貸投放限制增多，投放額度大幅減少。今年前三季，各地銀行住房貸款新增投放量均縮水。進入第四季以來，90%以上的銀行表示放貸額度不充裕。
經濟參考報引述融360監測資料顯示，90%以上的銀行在第四季將放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等，部分銀行房貸業務需要排隊，少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。
業界人士表示，銀行房貸額度緊張的主要原因是中國大陸政府的房地產調控政策，使得房貸投放限制增多，投放額度大幅減少。
融360分析師李唯一表示，進入第四季後，銀行房貸額度問題將更加明顯，銀行將嚴格控制房貸增量，預計明年額度緊縮也不會得到大幅度緩解。
報導說，在不少銀行信貸額度吃緊、甚至已沒有額度可用的背景下，房貸利率調整出現分化。首間房貸款利率上浮在5%至10%，第二間房的房貸利率則跳升至10%至30%。
業界人士表示，房貸利率分化顯示當前剛需支撐較強勁，而這也是中國大陸政府當前調控的方向。
李唯一說，政策調控使得投資用途的房地產交易會大幅度降低，銀行對於購房貸款審核以及額度把控將會更加嚴格，總體流入房貸市場的資金會受到限制。因此，無論是購房市場還是仲介市場等都將迎來一定的變革。