房仲業者今天(27日)公布「第二季房屋趨勢前瞻報告」，整體而言民眾仍小幅看跌房市，但看跌比重已連7季收斂，顯示目前房地產市場呈現緩跌至平盤整理。專家也提到，國際情勢及央行升息將成為房市最大變數，以及寬限期將屆，預計將於2019年至2020年將進入還本期，恐為房市帶來賣壓。

永慶房屋在回收1,190份問卷後，27日公布「第二季房屋趨勢前瞻報告」，調查顯示，全台看跌今年第二季房市比例減少3個百分點，至44%；七大都會區中，雙北市看跌比例雖逐漸收窄，但仍超過5成，顯示消費者對價格修正還有期待。
永慶房屋業管部經理謝志傑分析，房價大幅修正時期已過，由急跌期進入小幅緩跌、盤整階段，雖整體而言仍小幅看跌，但看跌比重已連7季收斂，印證目前市場緩跌至平盤整理格局不變。
值得注意的是，永慶房屋業務總經理葉凌棋指出，在2014年房市熱絡時，銀行競相推出優惠房貸，寬限期、長年期的房貸專案，預估多在2016年後陸續交屋；若使用3年寬限期，預計將於2019至2020年進入還本期，房貸壓力將驟增，屆時可能出現委售潮，賣壓湧現。他說：『(原音)有使用寬限期的照比例來講，新北、桃園、新竹、台中這四個地區家戶比重最高，將面臨很大的還本壓力，預估2019到2020年將可能出現比較大的賣壓。』
此外，葉凌棋也提到，中美貿易戰一觸即發，加上美國聯準會今年預計升息3至4次，若國內通膨壓力增加，台灣跟進升息機會大，因此，國際情勢、升息是未來房市最大變數。