軍公教年改7月上路，市場傳出退休軍公教因為年金遭砍，消費力下滑，連帶看房意願低落。有房仲今天(9日)指出，確實有感受到退休軍公教人員近兩年看房意願、買氣降低，但長期來說需求面仍在。也有房仲業者說，目前房市沒有感受到太大變化，年改效應仍需要長期觀察。

外傳許多退休軍公教人員因為年金被砍，影響看房、購屋意願，恐對房市造成衝擊。
台灣房屋發言人張旭嵐9日受訪表示，過去軍公教是房市的穩定買盤，如今年改上路，雖沒有出現明顯的拋售潮，但第一線業務確實有感受到退休軍公教的購屋積極度下滑，且效應是從這兩年開始顯現。而房市目前仍是以首購需求為撐盤主力，少了退休軍公教父母的頭期款支援，首購族一切只能靠自己，評估短期內買氣會有所影響。她說：『(原音) 換句話說需求仍然是在的，只是幫忙出錢的爸媽可能不見了，或多或少會稍微影響到他們購買的包括價錢、房價的一個出手點，還有短期意願還是會有一點點影響。』
永慶房屋業管部資深經理謝志傑則指出，這兩年房市沒有太大變化，而且年改才上路1週，實際影響仍要觀察。他說：『(原音)目前看不出來，這個只能是說影響度多少還是會有一點，是因為他退休金、終身俸有差的話，因為現在有些軍公教他買房，有些人還是用這筆款項來付一些房貸，如果說這樣減少會不會，他房貸可能有壓力而拿出來賣的狀況，這個是我們在評估中的。』
至於美國升息，台灣央行也面臨跟進的壓力，謝志傑表示，升息態勢顯現，只是時間、幅度的問題，一般而言，利率控制在2%內，影響性還好，2.5%以上對民眾的影響就會比較有感。
張旭嵐則說，央行步調應會維持緩進、緩升，不會一下升息太多，而投資客面臨升息壓力，可能會比較願意降價求售，這反而是消費者議價的好時機。