房市先溫後冷房產業者：今年維持平盤整理 - 新聞

永慶房產集團今天(27日)發布今年第二季房產趨勢報告指出，九合一選舉後，消費者購屋信心回溫，且329檔期推案量大，上半年房市交易量將來到13.7萬到14.3萬棟，年成長1到5個百分點，算是溫和成長。不過下半年面臨美中貿易戰、國內總統大選等變數，房市交易將趨於平淡，整體而言，今年將維持平盤整理的走勢。

永慶房產集團發布2019第二季房產趨勢前瞻報告指出，儘管今年全球經濟成長呈現疲態，尤其美中貿易戰衝擊逐漸顯現，國內出口年增率連續四個月負成長，不過，去年九合一大選後，民眾購屋信心回升，根據永慶針對網路會員所做的問卷調查，看跌第二季房價的比例為42%，連續兩個月減少，顯示消費者對於房市樂觀的氣氛已然提高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋受訪表示，今年上半年房市將呈現溫和成長格局，下半年則會趨於平淡，整體而言，今年房市將是平盤整理。上半年方面，葉凌棋指出，329檔期推案量多，第一季交易量約上看6.7萬棟。而由於貿易戰趨於和緩，加上美國聯準會今年暫停升息，低利環境持續，先前遞延的買氣將逐漸顯現，預估第二季將是全年交易巔峰期，預估上半年交易量將年成長1到5個百分點，落在13.7萬到14.3萬棟。他說：『(原音)看到的是推案量相當地大，我相信這樣的情況應該也反映了去年、前年所累積下來的建照尚未推出的數量，同時間也有去年為了避免雨披(雨遮)不登記的建照申請，那同時間也要避開下半年總統大選的影響，所以上半年會非常熱鬧。』

至於下半年，葉凌棋表示，除了美中貿易戰尚未畫下句點，仍有變數外，國內總統大選也將越來越熱，這類政治選舉議題都勢必使房市交易平淡化，要等到明年大選結束後，房市未來走勢才會比較明顯。而交易量若要打開、獲得高度成長，則有賴賣方不要太快提高售價，讓買方願意接手，房市才會有更健康的表現。