2020房地產回溫戴德梁行：含苞待放但不會怒放 - 新聞

不動產投顧公司戴德梁行今天(2日)表示，2019全年建物買賣移轉棟數預估為29.5萬棟，今年則進入盤整期，全年買賣移轉棟數上看30.5萬棟。戴德梁行董事總經理顏炳立形容今年房市景氣是「春花夢露」，雖有春暖花開含苞待放，但不會「怒放」，仍舊是買方市場主導，預估會是量增價平。

戴德梁行2日發布年度房市展望指出，2019年在公部門積極釋出土地挹注下，全年土地交易量寫下新台幣3,140億元的新高紀錄，不過開發商過去3年積極獵地後，今年開始將面臨銷售課題，預估土地交易量在未來幾年恐難再有如此高的水位。

戴德梁行表示，2019年1至11月全台建物買賣移轉登記量約27.2萬棟，全年預估在29.5萬棟。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，去年房市如原先預測，是玉蘭花的行情，不可能賣到玫瑰花的價格，而今年進入盤整期，脫離冷面帶，走勢是價穩量續增，但將是「春花夢露」，含苞待放，卻也不會「怒放」。他說：『(原音)春暖花開他是不會怒放，今年是不會怒放，看起來是比較平淡、平穩，然後量會增加，量會增加就看移轉棟數，已經跟各位報告過了，當然還有一些東西他預計是會放量。』

顏炳立強調，今年房市仍由買方主導，且豪宅市場孤芳自賞，蛋白區剛性需求持續；在商辦方面，雖然需求持續暢旺，但台北地區新的供給多屬於自用，難以滿足需求，而具有開發潛力的南港，則會是未來的亮點。