房市329檔期推案量將暴增？房仲看法兩極 - 新聞

房市329黃金檔期即將到來，有房仲業者今天(17日)指出，儘管房市基本盤不錯，但隨著政府加大打炒房力道，加上下半年將面臨升息、美國縮表等變數，預期建商在今年329檔期會趕緊推預售屋案，甚至可能有爆量情形；不過也有業者認為，打炒房氛圍下，使得投資買盤觀望，連帶建商可能也不敢有大動作，預估329檔期推案量將維持平盤走勢。

房市傳統銷售旺季之一的329檔期將至，有建商看好推案量暴增，但下半年可能出現緊縮。對此，屋比房屋總監陳傑鳴17日受訪表示，當前房市裡，成屋餘屋量已經偏低，而房市基本面仍舊良好，只是因為房價漲太快，引來政府數度打炒房，為房市投下變數，尤其下半年又有美國聯準會升息引發的效應，還有聯準會縮減資產負債表等變數，同時國內也有內政部修法禁止預售屋轉售的不確定因素，因此推估，329檔期，建商應會急著將去年大量購買的土地，包裝為預售屋案釋出，屆時應有大量推案。

不過，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐的看法不同，她指出，因為政府打炒房措施下，建商在此次329檔期較可能是踩剎車，不至於會有大動作，推案量應會與去年差不多。張旭嵐說：『(原音)建商、代銷這個時候可能也是屬於緩步然後邊走邊看，所以以目前即將到的329檔期來說，應該還是會維持跟去年差不多的狀況，並不會太多積極的動作，也去反映出市場上仍然有自住需求，但是投資買盤衰退的情況之下，可能建商他們的動作不會太過積極。』

陳傑鳴也提到，下半年不確定因素下，要持續觀察預售屋去化量，若去化速度不佳，市場出現大量預售屋，屆時房市恐將出現賣壓。不過，由於自住買盤仍在，且通膨持續，房價仍難以鬆動，今年價格應是緩步墊高的走勢。