中央銀行今天(21日)公布6月五大行庫新承做房貸平均利率1.647%，創逾7年新低，主因行庫積極爭食房貸業務大餅，導致新承做房貸利率續探底。而房市交易增溫，也使新承做房貸月增逾百億元。
雖然近年民營銀行積極搶攻房貸市場，但包括台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀的五大行庫房貸市占率仍達4成，因此承做金額與利率變動情況，至今依然被視為房市景氣風向球。
6月新增房貸467.37億元，較上月大增123.71億元，年增75.28億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，今年5、6兩個月6都房屋移轉棟數普遍成長，房市交投轉趨熱絡，主因是去年同期基期較低，且部分地區有新成屋交屋潮，導致新承做分戶貸款增加。
此外，五大行庫新承做房貸利率，6月降至1.647%，月減0.008個百分點，創2010年6月以來新低水準。值得一提的是，6月份青年安心成家貸款新承做比重，從上月的32.1%下滑至27.2%，但房貸利率卻同步降低，顯然行庫提供一般民眾的房貸利率，反而比青安貸款利率更有競爭力。
展望台灣房市，吳懿娟表示，目前房市仍以自住需求為主，買房剛性需求依舊存在，但能否成交還是取決於價格，買賣雙方是否能達成共識。若價格已來到合理區間，買方就會進場。