現買房、投資股市合適嗎？台灣金融風險指數透端倪 - 新聞

進場購買不動產或是投資股票等金融市場，很多民眾都擔心買到高點，總難以判定何時是最好的時機。國內智庫台灣金融研訓院參考歐洲央行編製的歐元區金融穩定指數，並融合國內金融環境特色，今天(10日)發布首創的台灣金融風險指數。透過風險指數呈現的高低，提供民眾參考目前的金融情勢變動情況，以做為投資參考。

台灣金融風險指數以2013年11月做為100分的基準，如果超過此基準點，就是風險偏高，以過往的指數來看，2008年也就是金融海嘯發生的那一年，風險指數來到最高104.54，最低則是2019年7月，為97.07，今年11月最新出爐的台灣金融風險綜合指數為98.11分，顯示整體風險情勢處於相對低檔的穩定階段。台灣金融研訓院董事長吳中書說：『(原音)假設在100以上，包括各級指標，表示這個指標超出該有的範圍，指數愈來愈高，代表風險愈高，愈來愈低，代表風險平穩，上個月98.11，相對來說，是比較平穩狀，但不是最低，相對穩定的階段。』

另外，從11月的指數分項來看，在國內不動產部分，今年7月之前房價上漲率，高於房租上漲，顯示風險慢慢攀升，但7月之後，房租上漲率跟進，以居家住宅來看，風險呈現趨緩，不過，商業不動產慢慢攀高。金融研訓院指出，商辦房價租金比今年持續穩步上揚，顯示台灣國內目前仍以商辦市場相對較為熱絡。

至於從股票市場來看，國內股市近期上揚本益比升高，11月來到7年來新高，加上股市報酬率對10年期公債利差連續3個月縮小，分項指數11月連續3個月上升，預估年底持續上揚機會仍高，不過，仍在穩定範圍。不過，如果以不動產市場、企業債務、股票市場和價格波動所構成的分項指數，已經超過100的基準點，達到101.6。