憂通膨難回2%以下買房意願觸底反彈 - 新聞

國泰金控今天(20日)發布9月國民經濟信心調查結果。從調查結果顯示，民眾預期未來1年的通貨膨脹率會高於政府監控的2%，比例較3月的調查大幅揚升13.8 個百分點。國泰金控也分析，民眾對於通膨預期升高，也推升買房意願指數在連續5個月走低後首度上揚，顯示民眾在高通膨的環境下，購買不動產抗通膨的心態。

國發會最新公布的7月景氣對策信號維持綠燈，不過，領先與同時指標持續走跌，且由於國內疫情又升溫，根據國泰金控發布的9月國民經濟信心調查結果，民眾對於景氣展望指數較8月的-24.1又下滑至-30.1。

值得關注的是，今年房市從4月開始受到升息、疫情、俄烏戰爭等，影響購屋人信心，交易量持續降溫，原本可能復甦的買氣，8月又遇到兩岸情勢緊張與民俗月，整體買氣被壓抑達4個月，有房仲業者預估，9月在多項利空干擾逐漸淡化後，有機會力拼「利空出盡、觸底反彈」。

根據國泰金控的國民經濟信心調查，在房屋交易方面，買房意願指數在連續5個月走跌後，也在9月的調查後首度呈現上揚，國泰金控分析，除了因為民眾對於未來的通膨預期仍高，另外，國內央行升息幅度緩和，和3、4月預期恐如美國大幅升息的疑慮消退有關。國泰金控經濟研究處經理吳國丞說：『(原音)因為現在通膨比較高，通常民眾會想投資，買一些資產抗通膨。第二個就是目前對比年初3、4月央行升息的時候，當時會覺得央行今年可能會升滿多的，但其實就上次升半碼後，大家預期有點消退，對於房貸利率來說，目前普遍會預期可能就是央行還是會繼續升息，但升息不會太多，就是半碼半碼升。』

另外，從此次的調查也發現，民眾對於未來一年的通貨膨脹率，有高達6成認為會高於2%，較3月調查大幅增加13.8個百分點；其中3成多的民眾認為通膨會高於3%，較前次調查增加13.4個百分點，顯示民眾預期未來一年通膨仍難低於政府監控的2%以下。