今年房市將持續緩跌 戴德梁行:明年會更好
- 時間:2018-01-03 12:11
- 新聞引據:採訪
- 撰稿編輯:謝佳興
戴德梁行發布2018年房市展望指出,2017年1至11月全台建物買賣移轉登記量約24.1萬棟,較2016年同期成長超過10%,並接近2016年一整年的量,預估將有機會上看27萬棟。而在土地交易量方面,去年交易量突破10年均線,來到新台幣1,238億元,並貼近5年均線,代表政策干預效果已經顯現,預期未來政策打壓力道將轉趨溫和,這也宣告建商投資信心已經恢復。
整體而言,戴德梁行董事總經理顏炳立指出,今年房市表現會和去年差不多,維持讓利、價跌、量縮的熊市趨勢,如有重大利空,才會加速房市見底,而這些重大利空的主要來源並不在國內。他說:『(原音)記住逢重大利空,底部才會出現,現在沒有重大利空,所以你要期望他價格降的速度快一點,是不可能的,所以為什麼現在緩跌4年的意思是這樣,因為其實(國內)沒有重大利空,我們說利息這麼低,這是一個低利率下的一個不景氣。』
顏炳立強調,今年房市可能持續緩跌,但至少去年土地交易量已有成長,代表建商有信心,建議建商應善用「存糧」。他還預測,明年房市一定會比今年好,因為「更接近谷底」。