5月三大產業測驗點皆下滑台經院估不動產第三季銷售難逃陣痛期 - 新聞

台灣經濟研究院今天(25日)公布5月製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點皆下滑，其中又以營建業下滑最多。台經院分析，疫情變化加上打炒房政策因素的干擾，購屋族買房規劃略顯遲緩，預估第二季末端至第三季的銷售難逃陣痛期。

台經院25日公布5月製造業營業氣候測驗點為為105.24點，較上月減少1.28點；服務業為98.25點，較上月減少2.24點，連續兩個月下滑；營建業為102.73點，較上月下跌3.28點，連續第三個月下滑。

台經院院長張建一分析，疫情對製造業廠商並未造成大規模停工，對出口、投資與生產動能影響有限，所以廠商持續看好當月與未來半年景氣表現，但樂觀程度略有減少；服務業則因全國實施三級警戒，部分商場縮短營業時間或自主停業，民眾也配合防疫減少外出消費，嚴重衝擊服務業表現，使得零售業與餐旅業看壞當月景氣表現。

在營建業方面，台經院研究員劉佩真指出，營造業因疫情得以展延工期，廠商多持平看待，但不動產業則因為疫情減少代銷售屋、看屋，加上打炒房政策因素的干擾，購屋族買房規劃略顯遲緩，供需都萎縮，預估第二季末端至第三季的銷售難逃陣痛期。她說：『(原音)目前首當其衝是店面租賃、還有飯店地產受影響比較大；但相對的是商用不動產、投資買賣交易可望維持比較熱絡的狀況。』

不過，劉佩真認為，市場資金充沛、營建成本居高不下，對房市仍有支撐效果，研判應是短空、中長穩態勢，「房市沒有崩盤」。