調查：買房意願回升達去年央行升息來高點 - 新聞

「平均地權條例」確定在7月1日上路施行，被稱為史上最重打炒房，由於內政部祭出「不溯及既往」，讓原先看屋觀望的民眾，趕在政策上路前購屋。統計4月全台預售屋揭露量達8314件，創下過去13個月以來新高。國泰金控今天(20日)公布6月最新國民經濟信心調查結果，買房意願指數上揚至-49.1，回升至2022年3月，台灣央行此波升息以來的高點。

台灣國內此波房市景氣高峰落在2021年第四季，當時預售屋市場1個月的揭露量達到1.2至1.3萬件。不過，去年3月，台灣央行啟動升息後，再加上「平均地權條例」三讀通過，對房市有所壓抑，去年第四季量縮至5000至6500件，不過最近2個月，預售屋市場又出現小陽春，3月揭露件數接近8千件，4月揭露件數達8300多件。

國內業者指出，今年農曆年後房市買盤回流，預售案場的銷售狀況逐漸動了起來，特別是3、4月的買氣回流，雖然不像1年多前熱絡，但有些個案銷售狀況出乎預期的好，特別是「平均地權條例」雖然即將在7月1日上路，但由於不溯及既往，仍吸引本來就在市場觀望的買方加速布局，也讓預售屋的銷售量有所回升。

國泰金控20日公布6月最新國民經濟信心調查結果，買房意願指數上揚至-49.1，回升至2022年3月台灣央行此波升息以來的高點。不過，國泰金控也指出，調查的時間是在6月初，也就是央行上週祭出最新的信用管制措施前，由於央行擴大對8個縣市實施選擇性信用管制，限縮第二戶的貸款成數，因此是否影響後續買房意願，仍有待觀察。國泰金控經濟研究處協理陳欽奇說：『(原音)因為如果說央行這一次的新的管制區，當然就是有擴及一些其他的區域，所以對它(央行)鎖定的那些區域，買房的意願應該是會有一些影響的，就是針對那些特定的區域。現在就是這一次有特別把新竹縣加進去。』

另外，儘管國發會最新公布的4月景氣對策信號維持藍燈，同時指標續跌，但由於領先指標微幅上揚，調查結果也顯示，民眾對於景氣現況樂觀指數大幅回升至-1.9，較5月的-20.2有顯著差異，且展望樂觀指數上升至5.5 ，5月則為-8.9，創 17 個月以來新高。